Wij zijn momenteel de haalbaarheid aan het onderzoeken van een kavel aan de rand van Zuidwolde. 

We gaan uit van circa 20 woningen (2-onder-1 kap/geschakeld en vrijstaand) en een gezamenlijk gebouw voor 55-plussers met alle voorzieningen op de begane grond. Met onder andere 2 slaapkamers, parkeren bij de voordeur en een kleine eigen tuin/terras met veel privacy. 

Dit is precies zoals we dit bij HofwonenZuidwolde zien! Samen leuke en minder leuke dingen doen (het noaberschap), maar privacy is ook heel belangrijk. Het noaberschap moet uit je hart komen, het moet niet als een verplichting voelen. Je bent vrij om mee te doen met de dingen die je leuk vindt. 

De 'regels' die we bedenken, zoals bijvoorbeeld over het onderhoud van de buitenkant van de woningen, zijn bedoeld om te 'ontzorgen'.

De bewoners kunnen te zijner tijd samen meer spelregels bedenken om het wonen in dit 'Hof' zo prettig mogelijk te maken.  

Zie hierover ook de visie op deze website.

Het worden koopwoningen. 

Er is nog geen architect geselecteerd.

We hopen hier binnenkort (na het haalbaarheidsonderzoek) meer over te kunnen zeggen. 

Er zijn 3 criteria voor selectie:
*Allereerst wordt er geselecteerd op leeftijd en we hanteren hierbij 4 categorieën: 55-60 jaar, 60-65, 65-70, 70+.

Peildatum voor de leeftijd is 1 januari 2025 en bij 2 personen is de jongste in leeftijd maatgevend.

*De gemeente wil graag dat inwoners van Zuidwolde voorrang krijgen. Daarna zijn inwoners uit de gemeente De Wolden aan de beurt en als laatste mensen van buiten De Wolden.

*Per leeftijdscategorie worden de kandidaat-kopers geselecteerd op volgorde van de datum waarop men zich per mail bij ons heeft aangemeld als geïnteresseerde.

De eerste selectieprocedure heeft inmiddels plaatsgevonden. De bestuursleden gaan vanaf half april 2024 met de geselecteerde potentiële kopers een gesprek aan. Als er overeenstemming is, zal er een projectovereenkomst getekend worden en moet er inschrijfgeld betaald worden.

Als u op de reservelijst geplaatst wilt worden dan kan dat. U kunt dit aangeven door een berichtje te sturen via het concactformulier op deze website. 

De inschrijfkosten bedragen € 3.000,--

U betaalt dit bedrag omdat HofwonenZuidwolde een burgerinitiatief is, waarbij het bestuur alle kosten tot nu toe met privégeld heeft betaald. Wij hebben dit initiatief opgezet zonder winstoogmerk en vragen een stukje zekerheid dat als u mee wilt doen en straks ook de zekerheid wilt hebben dat u een woning in het project kunt kopen. Het is geen vrijblijvende inschrijving. 

Een deel van het geld wordt in de eerste instantie besteed aan gezamenlijke bijeenkomsten en dergelijke. Wat over is, wordt later in de pot van de VvE gestort. Dit kan dan bijvoorbeeld gebruikt worden voor de inrichting van het gezamenlijke gebouw en/of de aanleg van de tuin. De gezamenlijke bewoners hebben zeggenschap over waar dit geld aan uitgegeven wordt.

Klik voor het antwoord op deze link:

Bijkomende kosten Vrij Op Naam.pdf

Ja, de grond onder de woning, het terras en de oprit (=parkeerplaats) bij de woning wordt uw eigendom. 

Dat zal te zijner tijd door de gezamenlijke bewoners besloten worden.

Op het plan, zoals nu onderzocht wordt, komen geen wegen. De toegangswegen naar de woningen worden openbare wegen.

Dit wordt nog onderzocht.

Dit valt onder de VvE. De bewoners kunnen hier onderling afspraken over maken. Ook over de schoonmaak en dergelijke. 

In principe niet. Het is wenselijk dat dit gezamenlijk door de bewoners gedaan wordt. 

Nee, we zijn al wel in gesprek met een bouwbedrijf. 

Ja, dit stellen we als voorwaarde! Het is belangrijk om goede garantie te krijgen. 

Hypotheekverstrekkers verlangen dit ook. 

Dat is nog niet bekend, maar onze voorkeur gaat uit naar houtskeletbouw. Onder andere omdat dit duurzaam is en een gunstige uitwerking heeft op de stikstofdoelen. 

Door middel van een warmtepomp. Dit systeem zorgt ook voor de warmwatervoorziening. De woningen worden all-electric. 

De buitenkant van de woning wordt ontworpen door een architect, in overleg met de gemeente en zal na oplevering onder de VvE vallen, hieraan mag u zelf geen wijzigingen aanbrengen. U mag zelf ook geen schuurtje of schutting plaatsten.

De VvE zorgt voor het onderhoud van de buitenkant van de woningen. Dit zorgt ervoor dat de hele buurt netjes onderhouden blijft, ook als u dit zelf niet meer kunt. 

De binnenkant van de woning kun u zelf helemaal naar wens aanpassen, mits er voldaan wordt aan de geldende normen en regelgeving. U krijgt te zijner tijd een gesprek met de kopersbegeleider van het bouwbedrijf. 

Ja

Ja, alle optiemogelijkheden worden te zijner tijd aangeboden middels een optielijst. 

Er wordt standaard inbraakwerend hang- en sluitwerk toegepast, volgens de geldende regelgeving.

U mag zelf bepalen of u een alarmsysteem of camera's in uw woning wilt plaatsen. 

De prijzen zijn inclusief standaard sanitair, -tegels, warmtepomt, zonnepanelen e.d. en exclusief keuken. De standaard aansluitingen voor de keuken zijn wel inbegrepen. 

Ja, het worden complete woningen inclusief alle voorzieningen. 

Ja, de woningen zijn rolstoelgeschikt. 

De standaard afmetingen van de deuren zijn 93 cm breed en 230 cm hoog.

U moet deze zelf nog afwerken. We zijn voornemens om hier projectleveranciers voor te benaderen, zodat wand- en vloerafwerking eventueel collectief ingekocht kan worden. 

Over het standaard afwerkingsniveau wordt u te zijner tijd geïnformeerd.

Ja, hierover zal de VvE een besluit nemen.

Ja

U koopt een aandeel in het eigendom van het gezamenlijke gebouw, de buitenkant van de woning, de gezamenlijke tuin en het bos, met het exclusieve gebruiksrecht van de woning met terras, oprit/parkeerplaats. Door het kopen van het appartementsrecht wordt u automatisch (verplicht) lid van de vereniging van eigenaars (VvE)

De tuin, de buitenkant van de woningen, het gemeenschappelijk gebouw en een aantal parkeerplaatsen.

Wij schatten in dat dit circa € 200,-- per maand zal zijn.

Dit is inclusief opstalverzekering voor de woningen en het gezamenlijke gebouw, onderhoud van de buitenzijde van de woningen en het gezamenlijke gebouw en de vaste lasten over het gezamenlijke deel. 

Dit is een globale inschatting. Het bedrag zal te zijner tijd berekend worden en onderbouwd voorgelegd worden aan de Vereniging van Eigenaars. U kunt aan deze inschatting geen rechten ontlenen. 

De bewoners kunnen samen bepalen waar behoefte aan is. Je kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan glasbewassing, zorg, etc.